Las agencias transmiten una mayor profesionalidad y confianza en los inquilinos a la hora de solicitarles información ciertamente comprometida, como puede ser la nómina, la declaración de la renta o cualquier otro documento para analizar su capacidad de solvencia. Alquilar con una agencia inmobiliaria puede ofrecer varios beneficios, entre ellos: Experiencia y conocimiento del mercado: Las agencias inmobiliarias suelen tener un amplio conocimiento del mercado local, lo que les permite proporcionar información relevante sobre precios, tendencias y disponibilidades. Ahorro de tiempo: La agencia se encarga de buscar propiedades, programar visitas y gestionar la documentación, lo que facilita el proceso para el inquilino. Filtración de propiedades: Las agencias pueden ayudarte a encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades específicas, ya sea en términos de precio, ubicación o características. Asesoramiento legal: Suelen contar con expertos que pueden guiarte a través de los aspectos legales del alquiler, ayudando a evitar posibles problemas o estafas. Negociación: Las agencias pueden actuar como intermediarias, negociando las condiciones del alquiler y ayudando a obtener mejores términos para ambas partes. Mantenimiento y gestión de propiedades: Algunas agencias también ofrecen servicios de gestión de propiedades, lo que puede resultar útil si necesitas asistencia con problemas de mantenimiento o gestión de pagos. Acceso a una amplia oferta: Gracias a su red y contactos, las agencias pueden ofrecer acceso a propiedades que no están disponibles al público en general. Confianza y seguridad: Al trabajar con una agencia reconocida, puedes tener mayor tranquilidad sobre la legitimidad de la propiedad y los términos del contrato.

1. Procesiones imponentes y emocionales La Semana Santa de Velez - Málaga está declarada Fiesta de Interés Turístico Nacional de Andalucía desde el año 2001, nombramiento a nivel autonómico que realiza la Junta de Andalucía. En sus desfiles procesionales participan un total de 19 cofradías, la última de ellas reconocida como tal en el año 2011 (Cofradía de Nuestro Padre Jesús Coronado de Espinas). Esta, es una de las fiestas más esperadas del año por los turistas. 2. Una ciudad que vibra con la Semana Santa en Velez - Málaga Málaga vive intensamente esta festividad. Desde los barrios hasta el centro histórico, cada rincón de la ciudad se llena de vida, con balcones adornados y gente emocionada esperando el paso de los tronos. 3. Gastronomía típica para la ocasión Semana Santa también es sinónimo de gastronomía. En Málaga podrás degustar platos tradicionales como: Potaje de vigilia: Elaborado con garbanzos, bacalao y espinacas. Torrijas: Un dulce típico que no puede faltar en esta época. Tapa cofrade: Ofrecida en muchos bares de la ciudad, combina los sabores más característicos de la cocina malagueña. Ajobacalao: plato típico Veleño. 4. Torre del Mar un destino perfecto para combinar cultura y relax Torre del Mar es una ciudad que lo tiene todo. Además de las procesiones, puedes aprovechar para visitar las playas de la Costa del Sol están a solo unos minutos.    

  A partir del 3 de abril de 2025, entrarán en vigor modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal que afectarán al alquiler de viviendas con fines turísticos en España. Según estas modificaciones, cualquier propietario que desee destinar su vivienda al alquiler turístico deberá obtener la aprobación expresa de la comunidad de propietarios. Esta aprobación requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios, que a su vez representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Si un propietario inicia la actividad de alquiler turístico sin la aprobación mencionada, el presidente de la comunidad, por iniciativa propia o a solicitud de cualquier vecino, podrá requerir la cesación inmediata de dicha actividad. De persistir en la conducta, se podrán emprender acciones judiciales contra el infractor. Es importante destacar que esta normativa no tiene carácter retroactivo. Por lo tanto, aquellos propietarios que ya estén ejerciendo la actividad de alquiler turístico antes del 3 de abril de 2025 podrán continuar haciéndolo, siempre que cumplan con las condiciones y plazos establecidos en la normativa sectorial turística vigente. ¿Necesitas ayuda para sacar la licencia?  Contacta a uno de nuestros asesores especializados -> 952 965 981 / 615780462.    

  ¡Embárcate en un increíble paseo en barco por la hermosa bahía de Torre del Mar! Disfruta de un recorrido único mientras te relajas y te maravillas con las impresionantes vistas costeras. Durante este paseo exclusivo de 2 horas, podrás deleitarte con una selección de consumiciones incluidas. Refréscate con refrescos, cerveza o tinto de verano mientras disfrutas del ambiente marino. Además, te ofrecemos un delicioso snack para complementar tu experiencia gastronómica. Nuestro barco tiene una capacidad máxima de 8 personas, lo que garantiza un ambiente íntimo y acogedor para ti y tus acompañantes. Podrás compartir este emocionante viaje con tus seres queridos, amigos o incluso organizar un evento especial. Las salidas se realizan bajo solicitud y están disponibles cada dos horas a partir de las 10:00 de la mañana hasta las 20:00 horas. Esto te brinda flexibilidad para elegir el momento que mejor se adapte a tu itinerario y disfrutar de la experiencia a tu propio ritmo. El precio para este paseo en barco es de 300€. Es una inversión que vale la pena para disfrutar de un tiempo inolvidable en el mar y descubrir la bahía de Torre del Mar desde una perspectiva única. No pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia única en la bahía de Torre del Mar. ¡Reserva tu paseo en barco hoy mismo y prepárate para crear recuerdos inolvidables en alta mar! Nota: La disponibilidad está sujeta a confirmación. Ponte en contacto con nosotros para reservar tu paseo en barco y obtener más detalles sobre la experiencia.        

La Semana Santa, como la mayoría sabéis, es una de las festividades más importantes de Málaga, y una de las más representativas es la Semana Santa de Vélez Málaga. Pero, ¿cómo representar la esencia de esta tradición junto con el mayor atractivo turístico de la zona, las playas, en una sola imagen? ¿Y cómo hacerlo de una manera atractiva para los turistas que visitan la costa malagueña? La respuesta está en Midjourney. Recientemente, nuestra agencia de alquileres turísticos ha publicado en sus redes sociales una impresionante imagen que representa la Semana Santa de Vélez Málaga, combinada con la playa de Torre del Mar. En la foto, podemos ver un cristo situado junto a una playa ficticia de Torre del Mar. Pero, ¿cómo se logró esta imagen? Gracias a Midjourney, la herramienta que utilizamos para fusionar dos imágenes en una sola. Gracias a esta herramienta, pudimos combinar, de manera ficticia, una de las imágenes más icónicas de un cristo colgado en una cruz, con la belleza natural de la playa, creando una imagen única que representa la esencia de la costa malagueña. La Semana Santa de Vélez Málaga es una de las más antiguas y tradicionales de la provincia, y atrae a miles de visitantes cada año. Y, por supuesto, la playa de Torre del Mar es uno de los mayores atractivos turísticos de la zona. Con esta imagen, hemos querido mostrar a nuestros seguidores en las redes sociales la combinación perfecta de la tradición y la naturaleza. Nos sentimos orgullosos de poder promocionar Vélez Málaga y Torre del Mar de esta manera, y esperamos que esta imagen inspire a más personas a visitar estas hermosas ciudades costeras.   *Tal y como indicamos previamente, esta imagen es generada con inteligencia artificial, por tanto, ni el cristo ni la playa se corresponden de manera real con Vélez-Málaga o Torre del Mar.

¡Vuelve la esperada Noche de San Juan en Torre del Mar! Este año, el evento estará protagonizado por Fangoria, que gracias a su fantástica puesta en escena, amenizará esta noche mágica que tanto tiempo llevamos esperando debido a la pandemia. Contaremos también con degustaciones de espetos de sardinas, certamen de júas y más actuaciones musicales, como Regreso de la Década, que dará comienzo a la noche y nos hará recordar los mejores temas de los años 60, 70 y 80, y la puesta en escena de Sau Dj y Jvni, que pondrán el punto final a esta noche inolvidable. Según ha informado el teniente-alcalde de Torre del Mar, se ha preparado un programa para todos los públicos, muy atractivo, y que seguro será un referente en la Costa del Sol. Nosotros, como siempre desde Avilés & Norling, estamos aquí para ayudaros con vuestro alojamiento, y que así vosotros podáis venir y no tengáis que preocuparos por nada. www.avilesnorling.com  

    Nueva y exclusiva promoción en Torre del Mar.   Estamos emocionados de presentaros esta exclusiva promoción en Torre del Mar, Málaga, situada a tan sólo 300 metros de la playa, con espectaculares vistas al mar Mediterráneo.   Se trata de un complejo de 126 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con diseños actuales y cuidados al máximo detalle, dotadas de materiales de primera calidad, y con precios desde 175.000 € las viviendas de un dormitorio.       Además de su actual y moderno diseño, podemos destacar sus espectaculares piscinas y jardines privados, según la tipología de cada vivienda.     Las viviendas dispondrán de climatización y generación de ACS mediante aerotermia, aislamiento acústico y térmico acorde a los máximos estándares, cocinas totalmente amuebladas y equipadas con electrodomésticos de primera calidad y, exclusivos materiales de Porcelanosa.   El complejo contará también con aparcamientos preparados para la instalación de sistemas para la recarga de vehículos eléctricos, y máxima accesibilidad con ascensores en todas las plantas, incluido bajada a sótano.   Aparcamientos y trasteros en planta sótano y, cuidadas y amplias zonas exteriores ajardinadas.     ¿Qué te parece? ¿Quieres conocer más detalles? Accede aquí para ver todos los datos en nuestro anuncio.   Ó llámanos para más información, estaremos encantados de asesorarte en cualquiera de los siguientes números de teléfono:   - 658 96 36 18 - 685 66 58 24   ¡Es una de esas promociones que no se pueden dejar escapar!    

Vélez-Málaga se prepara para vivir una nueva edición del Certamen de las Cruces de Mayo y el Desfile Legado de Reyes los días 29 y 30 de abril. Esta nueva edición incluirá una oferta variada de actividades, desde el desfile conmemorativo de la toma de la ciudad por parte de los Reyes Católicos, una verbena con paella gratis, un mercado medieval, hasta una exposición de los trajes históricos del desfile. La concejala de cultura de Vélez-Málaga, ha recordado que las Cruces de Mayo del municipio, fueron declaradas recientemente Fiesta de Singularidad Turística Provincial en 2020; “una distinción con la que se certifica la originalidad y diversidad de las Fiestas Singulares de la provincia. Ésta es una de las muchas iniciativas organizadas por la Asociación de Medio Ambiente y Calidad de Vida para la Axarquía (AMACVA) en la que colaboran las áreas de Cultura y EDUSI del Ayuntamiento de Vélez-Málaga EDUSI, junto con la Asociación para la Promoción Turística de la Axarquía (APTA), con las que se pretende recuperar esta celebración popular con siglos de historia en la capital de La Axarquía y, a la vez, atraer visitantes y turistas. El concurso de las Cruces de Mayo contará con tres categorías de participación; una primera de calles y plazas, una segunda de patios fachada y balcones, y la tercera será para las asociaciones, cofradías, comercios, centros escolares y particulares. En el Desfile Legado de Reyes, que se realizará el 29 de abril de 2022, los participantes estarán caracterizados con los trajes típicos de la época y recorrerán diferentes calles del centro histórico de la ciudad, conmemorando la toma de Vélez-Málaga por los Reyes Católicos. El desfile irá precedido por la procesión de la Cruz del Cordero y la celebración contará con la participación de colectivos, asociaciones y centros educativos que sirven también como reclamo turístico para visitantes de toda la provincia. El día 30, tendrá lugar la verbena popular a partir de las 12.00 horas, con talleres infantiles y seguidamente tendrá lugar una actuación de verdiales, donde además, se podrá disfrutar de servicio de barra y una tradicional paella. Si te decides a venir a disfrutar de esta tradicional festividad, recuerda que nosotros podemos proporcionarte el alojamiento y ayudarte a que tengas una experiencia inolvidable.

  El fin de semana pasado Vélez-Málaga y Torre del Mar estuvieron presentes en la Feria de Turismo de Lisboa. Vélez-Málaga ha querido aprovechar la creciente demanda de turistas lusos que llegan a la Costa del Sol para darles a conocer nuestra variada y potente propuesta vacacional. El vocal de turismo reconoce la importancia de dar a conocer nuestra comarca a los turistas lusos, que debido a la cercanía y a las buenas comunicaciones, son muchos los que eligen la zona sur de España como su destino de vacaciones. El municipio ha sido presentado como destino turístico de primer nivel para el viajero portugués, destacando su gran oferta gastronómica, clima mediterráneo y sus estupendas playas. El concejal de Turismo, Jesús Pérez Atencia, ha incidido en la importancia de que la localidad se abra "a todos los mercados posibles con el propósito de que Vélez-Málaga siga creciendo dentro del mercado turístico como un destino 'top' dentro de las diferentes opciones competitivas que hay en España". Andalucía es el principal destino español para los viajeros portugueses; el año pasado, 176.134 turistas procedentes de este país se alojaron en los establecimientos hoteleros de la comunidad, por lo que se trata de un foco turístico de mucho interés para Vélez-Málaga", ha concluido el concejal.

El año pasado el Parlamento de Andalucía aprobó el nuevo Decreto-Ley de Turismo 14/2021, de 6 de julio, en el cual destacaron nuevas medidas de incentivos para la renovación y modernización de los establecimientos de alojamiento turístico. El objetivo de estas nuevas medidas es facilitar, a los establecimientos de alojamiento turístico, que puedan acometer las actuaciones necesarias para renovar y modernizar la planta de alojamiento turístico de Andalucía para mejorar su nivel de competitividad, incorporando medidas que faciliten, entre otras, la adaptación de los establecimientos a las nuevas exigencias de los usuarios y a las necesidades de mejora de las condiciones ambientales, de seguridad y de accesibilidad que requieren las distintas normas sectoriales; así como facilitar a los establecimientos de alojamiento turístico la adaptación a categorías superiores. Lo más destacable de estas nuevas medidas es lo siguiente: En primer lugar, estas medidas permiten incrementar hasta un 15% la edificabilidad y la ocupación en las parcelas donde exista un establecimiento turístico.  Este incremento podrá ser de hasta el 20% de la edificabilidad y de la ocupación previstas en el planeamiento o materializadas en la parcela, si estas últimas fueran mayores, en el caso de establecimientos que declaren con la actuación proyectada un aumento de grupo o categoría, así como la adquisición del calificativo de Gran Lujo, en el caso de hoteles y hoteles-apartamentos clasificados con la categoría de cinco estrellas.  No será necesaria la aprobación de un instrumento de planeamiento en el caso de que el proyecto de reforma o ampliación del establecimiento de alojamiento turístico no comporte un aumento del aprovechamiento objetivo superior al diez por ciento del previsto en el planeamiento urbanístico o del existente materializado en la parcela, si este último fuera mayor, bastando en tal caso la obtención de licencia municipal.  En todo caso, los proyectos de obra que se acojan a esta nueva medida estarán sujetos a licencia urbanística municipal y precisarán de un informe de la Consejería competente en materia de turismo, al objeto de comprobar que el proyecto persigue alguna de sus finalidades.  En segundo lugar, la medida tiene un carácter excepcional y transitorio y resultará de aplicación únicamente a las solicitudes de licencia de obras de ampliación o reforma de los establecimientos de alojamiento turístico legalmente existentes, sobre suelo urbano, que ocupen la totalidad de uno o varios edificios, y que se encuentren inscritos en el Registro de Turismo de Andalucía, en alguna de las siguientes tipologías: Establecimientos hoteleros Establecimientos de apartamentos turísticos del grupo edificios/complejos Campamentos de turismo Casas rurales Complejos turísticos rurales Y en tercer lugar, la norma dispone que puede acogerse a lo en ella previsto los proyectos de reforma o ampliación de los establecimientos turísticos para los que, en el plazo de tres años desde su entrada en vigor, se formalicen por parte de sus promotores alguno de los siguientes trámites: La presentación de la solicitud de licencia de obras, si el proyecto no requiere de la tramitación de un instrumento de planeamiento. La presentación o solicitud de iniciación, de conformidad con lo dispuesto en la normativa urbanística, del procedimiento de aprobación del instrumento de planeamiento que modifique la ordenación detallada de la parcela, cuando la tramitación de este instrumento resulte exigible de conformidad con lo dispuesto en la norma. En estos casos, la solicitud de licencia de obras podrá presentarse una vez vencido el precitado plazo de tres años.   ¿Qué os parecen este tipo de noticias? ¿Las veis de utilidad?    

  Por fin están adjudicadas las obras del teatro Auditorio de Torre del Mar, que catapultarán a nuestra localidad y a Vélez Málaga a lo más alto en lo que a capacidad y oferta turística cultural de la zona Este de la Costa del Sol. En este enlace Adjudicación de las obras Teatro Torre del Mar, podemos leer sobre la noticia.